Jugendherberge mit Alleinstellungsmerkmal



KURZBESCHREIBUNG

Vollexistenz zur verkaufen!

 

Eine der größten deutschen, vollständig barrierefreien Jugendherberge mit insgesamt 124 Betten, 60 davon optimal für Rollstuhlfahrer mit Betreuer geeignet, aber genauso normal nutzbar. Zum Objekt gehört eine Mehrzweckhalle (610 m2) BJ.2015, sogar für Rollstuhl - Sportarten ausgelegt (optimierter Boden), ebenso finden hier Feste (z.B. der Kirchengemeinde) statt.

Das Grundstück ist 5286 m2 groß. Der Außenbereich wartet mit Parkplätzen, Terrasse und Grillplatz auf. Im Erdgeschoss befinden sich Empfang, behindertengerechte Zimmer, sowie Gemeinschaftsbäder, Essbereich und die Küche mit Profigeräten, wie z.B. Kombidämpfer.

 

Im ersten und zweiten OG sind hauptsächlich weitere Unterkünfte zu finden. Alle Stockwerke sind mit Fahrstuhl erreichbar. Im Anbau gibt es einige Zimmer mit je einem Badezimmer (gehoben in der Ausstattung). Die Nutzung, seit 2004, war in der Saison (April bis Oktober), hauptsächlich auf Rollstuhlfahrer ausgelegt, mit den nun in Plau ansässigen Sportarten, Stadtrally, Segelkurse, Handycaptauchen, Reiten, Fechten und dem Kletterpark. Außerhalb der Saison sind viele Feiern und Freitage der Kirche etabliert.

 

Jugendherberge sucht Betreiber oder Investor mit Herz. Allerdings wäre eine Umnutzung nicht ausgeschlossen bzw. ein zusätzliches Tagesgeschäft, Saison-unabhängig (z.B. Tagespflege). Die Infrastruktur bietet Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und quasi jede Art von Aktivität und Freizeitgestaltung.

 

Das Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet. So sind zum Beispiel die in den Zimmern befindlichen Betten auf die Besucher mit Handicap oder Rollstuhlfahrer ausgerichtet (Sonderanfertigungen ).

 

Die moderne Großküche ist mit allen Geräten zur Versorgung der Gäste ausgestattet.

 

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

 

Die Infrastruktur bietet Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und jede Art von Wassersport und anderen Freizeitaktivitäten.

 

Ausstattung Highlights

Vollständiges Wertgutachten vorhanden

Extra Mehrzweckhalle

Großes Grundstück

Komplett barrierefrei

 

Lage 

Das reizvolle Städtchen - der Luftkurort Plau am See - mit seiner malerischen Altstadt befindet sich direkt am Westufer von Deutschlands

siebtgrößten See - dem Plauer See sowie der Müritz-Elde-Wasserstraße und ist das westliche Tor zur Müritzregion bzw. Mecklenburgischen Seenplatte.

KAUFPREIS             480.000€

zzgl. Käuferprovison


IMMOBILIENDATEN

 

Wohnflache             1.431m²

Grundstücksfläche:  5.286m²

Etagenanzahl:          3

Garage/ Stellplatz     Außenstellplatz

 


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

 

Ausstattung: Normale Qualität

 

Heizungsart: Zentralheizung

 

Wesentlicher Energieträger: Öl

 

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis





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